Bureaux à louer sur Pau Cité Multimédia
Disponible à compter du 1er septembre 2021
Plateau de 336 m2 au second étage du bâtiment C + 12 places de parking
Loyer annuel HT de 47 132 €.
Nature du bail : bail commercial, sous seing privé. Autre formule de bail étudiée sur demande.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 7 855 €.
Taxe foncière à la charge du locataire : 2 832,45 € HT (valeur 2020).
Charges privatives : il s'agit de tous les fluides, du tri et de la collecte des déchets, des fournitures d'hygiène. Budget annuel estimé sur demande.
Charges collectives sur la base d'un nombre de point attribué par espace. Dans le cas présent, cet espace compte 4 108 points. La valeur du point (facility management) pour l'année 2021 est de 2,43 € HT soit un budget annuel de 9 983 € HT.
Sont compris dans les charges collectives :
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La maintenance multi technique des bâtiments et des équipements. Présence sur site d’un technicien en charge de répondre aux éventuels dysfonctionnements.
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Le ménage des espaces communs et privatifs.
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L’entretien des espaces verts.
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La télésurveillance et accès aux bâtiments.
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L’accueil physique et téléphonique de la zone du lundi au vendredi de 8h à 18h au bâtiment A.
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Le service courrier : remise et collecte du courrier depuis le bureau d’accueil. Un casier est mis en place pour chaque entreprise.
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La mise à disposition des trois salles de réunion et de l'amphithéâtre du bâtiment A.
Espace non meublé composé de deux Open Space et d'un bureau.
Possibilité de diviser le plateau en plusieurs espaces pour le louer à différents occupants.
Plan du plateau :
PAU CITE MULTIMEDIA - Bât C
Bureau de 51,12 m2 SHON dont 41,70 m2 de surface privative + 2 places de parking
Loyer annuel HT de 7 611,29 €.
Nature du bail : bail commercial, sous seing privé. Autre formule de bail étudiée sur demande.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 1 268,55 €.
Charges collectives sur la base d'un nombre de point attribué par espace. Dans le cas présent, cet espace compte 645 points. La valeur du point (facility management) pour l'année 2020 est de 2,54 € HT soit un budget annuel de 1 638,30 € HT.
Charges privatives : il s'agit de tous les fluides, du tri et de la collecte des déchets, des fournitures d'hygiène. Budget annuel estimé sur demande.
Taxe foncière à la charge du locataire : 355,67 € HT (valeur 2020).
Disponibilité : immédiate.
PAU CITE MULTIMEDIA - Bât C
Centre d'affaires Bureau 4
43,32 m2 SHON dont 24,77 m2 de surface privative (disponible immédiatement) + 1 place de parking
Redevance annuelle de 10 594€ HT incluant 5 783€ HT de loyer annuel et 4 811€ de provisions pour charge
Offre clé en main
2 postes de travail
Salle de réunion mutualisée entre les entreprises du centre d'affaires
Téléphone et ligne SDA par poste de travail, les consommations téléphoniques sont refacturées
Connexion internet filaire
Photocopieuse/scanner/fax, code pour utilisation, les impressions et fax sont refacturées
Nature du contrat: contrat de mise à disposition au mois, au trimestre, semestre, année
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT, soit 1 445,75 €.
Disponibilité : immédiate.
PAU CITE MULTIMEDIA - Bât C
Bureau de 36,78 m2 SHON dont 30 m2 de surface privative + 2 places de parking
Loyer annuel HT de 5 546,27 €.
Nature du bail : bail commercial, sous seing privé. Autre formule de bail étudiée sur demande.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 924,38 €.
Charges collectives sur la base d'un nombre de point attribué par espace. Dans le cas présent, cet espace compte 465 points. La valeur du point (facility management) pour l'année 2020 est de 2,54 € HT soit un budget annuel de 1 181,10 € HT.
Charges privatives : il s'agit de tous les fluides, du tri et de la collecte des déchets, des fournitures d'hygiène. Budget annuel estimé sur demande.
Taxe foncière à la charge du locataire : 255,90 € HT (valeur 2020).
Disponibilité : immédiate
PAU CITE MULTIMEDIA - Bât D
Un espace de bureaux de 207,11 m2 SHON (disponible à partir d'octobre 2020) + 7 places de parking
Loyer annuel hors charges et hors taxes de 26 920 € soit 130 € / m2 / an. Paiement trimestriel à terme à échoir.
Espace de bureaux de 207,11m2 situé au Rez-de-chaussée du bâtiment D.
Charges : Les charges collectives de la zone (un nombre de points est calculé par l’association syndicale et attribué à chaque espace, cet espace compte 2708 points avec une valeur de point de 2,54€ HT), les charges privatives (les fluides, en fonction de la consommation réelle) et l’impôt foncier (1 754€ valeur 2019).
Nature du contrat : bail commercial / bail dérogatoire
Dépôt de garantie : 1 trimestre HT de loyer, soit 6 470 €.
Disponibilité : à partir d'octobre 2020
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT
PAU CITE MULTIMEDIA - Bât G
Un espace de bureaux de 390,63 m2 SHON (disponible immédiatement)
Loyer annuel hors charges et hors taxes de 54 688,20 € soit 140 € HT / m2 / an. Paiement trimestriellement et d'avance.
Parking de 70 places réservé aux résidents et aux visiteurs du bâtiment.
Charges : Les charges collectives de la zone (un nombre de points est calculé par l’association syndicale et attribué à chaque espace, avec une valeur de point de 2,54€ HT. Cet espace compte 4792 points (soit 12 172€ HT à l’année), les charges privatives (les fluides, en fonction de la consommation réelle) et l’impôt foncier (3 572€ valeur 2018).
Nature du contrat : bail commercial / bail dérogatoire
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT, soit 13 672,05 €.
Disponibilité : immédiate
Honoraires d'agence : 15% HT du loyer annuel HT
Espace disponible sur Xplorer Point à Bizanos
Salle Pau - Bât Ribera Etage 2 - Un espace de 54,91 m2
Loyer annuel hors charges et hors taxes de 7 138,30 €.
Loyer payable trimestriellement et d’avance soit 1 784,58 € HT par trimestre.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT, soit 1 189,72 €
Nature du bail : bail commercial, sous seing privé. Autre formule de bail étudiée sur demande..
Charges :
Facturation au réel à réception des factures.
Estimation selon charges d’octobre 2019 à septembre 2020 : 4 277,62 € HT
Informations complémentaires :
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Disponibilité : immédiate.
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Abonnement internet et de téléphonie non inclus dans cette offre.
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Taxe foncière à la charge de l’occupant